La necessitat de regular el preu del lloguer

Ja fa uns quants anys que des de Més per Menorca hem observat amb preocupació com els preus del lloguer pujaven sense aturar als nostres pobles. Sense anar més enfora, la setmana passada sabíem, gràcies a Ràdio Menorca (Cadena Ser), que Alaior era el punt del Sud d’Europa on el lloguer havia crescut més: un 21,3% durant els darrers tres mesos, per sobre del creixement de grans ciutats europees com ara París, Roma o Barcelona. Per la seva banda, Maó i Ciutadella ja fa anys que experimenten crescudes importants en els preus de l’habitatge. De fet, aquest és un problema greu que afecta tot el territori de les Illes Balears on, en els darrers cinc anys, els preus de lloguer han pujat un 49%, segons el portal Fotocasa. Aquest preocupant creixement contrasta, en canvi, amb els baixos salaris d’una economia massa depenent del turisme: la combinació d’aquests dos factors representa una amenaça greu per a la cohesió social i per al dret de disposar d’un habitatge digne, un dret reconegut a l’Estatut d’Autonomia, a la Constitució espanyola i a la Declaració Universal dels Drets Humans de les Nacions unides, no sempre queda garantit.

Així, idò, es fa necessari que les institucions públiques facin passes valentes per assegurar aquest dret que, desgraciadament, no sempre queda garantit a la nostra societat. Ja fa tres anys que al Parlament de les Illes Balears vam aprovar la llei d’habitatge, que recull mesures interessants per avançar cap a aquest dret. Desgraciadament, però, aquesta llei no ha estat suficient i, per tant, cal anar més enllà. Precisament per aquest motiu, Més per Menorca vam registrar la setmana passada una proposició de llei per regular els preus de lloguer d’habitatge, tal com recollia aquest diari (edició impresa, dissabte 11 de setembre). Fins ara havíem esperat que el Govern de coalició de l’Estat fos valent i complís amb una mesura que havien promès ara fa gairebé dos anys, quan Pedro Sánchez i Pablo Iglesias van signar l’acord de govern. Ja fa massa temps que PSOE i Unidas Podemos ho discuteixen, però encara no han impulsat cap mesura real. En conseqüència, Més per Menorca ens hem vist obligats a prendre partit en aquesta qüestió i avançar en la regulació dels preus de lloguer d’habitatge.

Sovint, els detractors d’aquesta mesura argumenten que la regulació dels preus de lloguer d’habitatge com la que proposam té un efecte contrari sobre el mercat: el seu argument és que els propietaris dels pisos, si no poden guanyar molts doblers, no volen posar els seus immobles al lloguer, per la qual cosa es redueix l’oferta de pisos disponibles per al lloguer. Tot i açò, les dades ens fan pensar en l’efecte contrari: Catalunya ja aplica un règim de limitació dels preus del lloguer des de fa gairebé un any i les dades demostren com l’oferta de lloguer disponible, lluny de disminuir, ha crescut. Concretament, el primer trimestre del 2021 hi havia un 18,92% més d’habitatges disponibles per al lloguer que el mateix trimestre de l’any anterior a Catalunya. Ara bé, el perill de la llei catalana és que el Tribunal Constitucional ha de dirimir encara si s’ajusta a la llei d’arrendaments urbans estatals (LAU).

Per aquest motiu, la proposta de Més per Menorca és doble: proposam, d’una banda, modificar la llei estatal (LAU) per permetre que les comunitats autònomes puguin limitar els preus del lloguer; i, per altra banda, modificar la llei d’habitatge de les Illes Balears per fer-ho possible aquí: regulant aquesta qüestió i preservant els drets de llogaters i propietaris. Al cap i a la fi, la política és açò: detectar problemes, proposar solucions i garantir els drets de les persones. Esperem que la resta de forces polítiques estiguin a l’altura.

Patricia Font, diputada de Més per Menorca al Parlament de les Illes Balears